En bostadsrättsförenings huvudprincip är att bostadsrättsinnehavaren själv ska nyttja sin lägenhet. Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Om lägenheten hyrs ut utan styrelsens godkännande kan rätten till lägenheten förverkas och lägenheten tvångsförsäljas.
Bostadsrättsinnehavaren ska själv ha bott i lägenheten innan den hyrs ut i andra hand. Föreningen tar ut en årlig administrativ avgift om 10% av prisbasbeloppet.
Vid uthyrning ska en skälig hyra tas ut. Om en andrahandshyresgäst betalar en oskäligt hög hyra kan denne ta upp ärendet i hyresnämnden och ha rätt till ersättning.
Det är bostadsrättsmedlemmen som ansvarar för lägenheten, både ekonomiskt, beträffande störningar samt att stadgar och trivselregler följs. Det är därför viktigt att välja en hyresgäst med ordnad ekonomi och goda referenser. Både medlemmen och hyresgästen behöver ha en hemförsäkring under tiden för uthyrningen.
Ansökan om andrahandsuthyrning utförs i Simplekos kundportal, formulär som ska bifogas ansökan finns längst ner på denna sida.
Ansökan för andrahandsuthyrning bör skickas in i god tid innan tilltänkt startdatum. Handläggningstiden för ansökan är 1 månad från det att alla handlingar är inskickade.
Styrelsen kan godkänna andrahandsuthyrning om kortare perioder om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl.
Godkända skäl för andrahandsuthyrning är:
- Provboende med sambo
- Arbete eller studier på annan ort
Provboende med sambo
Uthyrning för provboende med sambo kan godkännas upp till ett år. I ansökan bifogas följande:
- Formulär för ansökan att få hyra ut i andra hand
- Hyresavtal mellan medlemmen och andrahandshyresgästen
Arbete eller studier på annan ort
Uthyrning för arbete eller studier kan godkännas i upp till ett år i taget. Om arbetet eller studierna förlängs ska en ny ansökan skickas in och styrelsen behöver ta ett nytt beslut om eventuellt godkännande. Den nya ansökan ska skickas in senast 1 månad innan den innevarande hyresperioden tar slut. I ansökan bifogas följande:
- Formulär för ansökan att få hyra ut i andra hand
- Hyresavtal mellan medlemmen och andrahandshyresgästen
- Anställningsavtal eller studieintyg
Dokument
 |
Ansökningsblankett om andrahandsuthyrning |